Оценка

Оценка

Оценочная деятельность — деятельность по установлению стоимости материальных и нематериальных объектов...

Консалтинг

Консалтинг

Консалтинг — деятельность по консультированию производителей, продавцов, покупателей...

Аудит

Аудит

Аудит — процедура независимой оценки деятельности организации, системы, процесса, проекта или продукта...

Бухгалтерский учет

Бухгалтерский учет

Бухгалтерский учёт — упорядоченная система сбора, регистрации и обобщения информации в денежном выражении...

Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.04.2022 № 626 утверждены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 12.03.2022 № 353.

Документом установлено продление срока действия квалификационных аттестатов для оценщиков, приостановивших оценочную деятельность по личному заявлению в СРО.
То есть если оценщик, срок действия аттестата которого заканчивается в период с 09.04.2022 по 31.12.2022, направит в СРО до конца года заявление о приостановке оценочной деятельности, то его аттестат будет продлен до даты окончания приостановления оценочной деятельности, указанной в заявлении, но не более чем до 31.12.2023, — сообщает Ассоциация «СРО «Экспертный совет».

Новые федеральные стандарты оценки вступят в силу с 07.11.2022
13 мая 2022
Приказ Минэкономразвития России от 14.04.2022 № 200 «Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки» опубликован 11.05.2022 на официальном интернет-портале правовой информации. Он вступит в силу через полгода (с 07.11.2022). Номер опубликования: 0001202205110011.

Документ признает старые ФСО №№1–4, 12, 13 утратившими силу и вводит взамен новые — I–VI. С этого времени отчеты должны составляться с учетом новых ФСО.

Принятие новых стандартов не только значительно изменит работу оценщиков (в том числе изменится форма отчетов, экспертных заключений), но и усложнит сдачу квалификационного экзамена оценщиков, т.к. задания для него, возможно, будут переписаны с учетом новых ФСО.

На адаптацию к новым условиям работы у сообщества есть полгода. Ассоциация рекомендует тем оценщикам, у кого квалификационный аттестат заканчивается до конца 1 квартала 2023 года, сдать за это время квалификационный экзамен, пока вопросы не были изменены.

 

Вводятся единые сроки пересмотра кадастровой стоимости.
 
Кадастровая оценка недвижимости теперь будет проводиться по всей стране в один и тот же год. До сих пор регионы сами устанавливали периодичность переоценки, в результате жители соседних регионов платили налоги разной величины.

С 2022 года государственная кадастровая оценка земельных участков будет проводиться каждые четыре года, а в городах федерального значения (если городские власти примут такое решение) - каждые два года. В 2022 году во всех регионах должна быть проведена оценка земельных участков. Это положение действует независимо от того, когда тот или иной регион проводил кадастровую оценку. В некоторых регионах кадастровая оценка земли пройдет два года подряд, например в Москве, отмечает президент "Региональной ассоциации оценщиков" Кирилл Кулаков. Единовременная переоценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест запланирована на 2023 год.

До сих пор законом была установлена лишь "вилка": оценка должна проводиться каждые 3-5 лет (в городах федерального значения - каждые 2-5 лет). Решение об актуализации кадастровой стоимости принималось каждым регионом самостоятельно, пояснили в Росреестре. Это зачастую приводило к нарушению даже максимальной периодичности и к несправедливому и разному уровню налоговой нагрузки в разных регионах по однотипным объектам недвижимости. "Проведение единых циклов государственной кадастровой оценки обеспечит по всей стране актуальную кадастровую стоимость на единую дату, по единой методологии", - подчеркивают в ведомстве.

Неудобства почувствуют разве что те, кто недавно оспаривал кадастровую стоимость своей недвижимости и рассчитывал минимум пять лет к этому не возвращаться, отмечает юрист Юрий Нетреба. Также могут быть одновременно перегружены суды, куда подадут иски все несогласные с новой кадастровой стоимостью.
Впрочем, владельцы недвижимости почувствуют нововведения еще не скоро. Переоценка недвижимости начинает действовать со следующего года. То есть новая кадастровая стоимость, установленная в 2022 году, будет применяться при вычислении налогов за 2023 год, которые нужно заплатить до декабря 2024 года.

Кадастровая стоимость недвижимости применяется не только для расчета налогов, но и для определения размеров арендной платы государственного или муниципального имущества или цены при продаже земельных участков, величины административных штрафов за нецелевое использование недвижимости, а также для определения стоимости нотариальных действий, связанных с недвижимостью, добавляет вице-президент Ассоциации юристов и юридических компаний по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству Владимир Кузнецов.
На 2022 год запланирована переоценка земельных участков, на 2023-й - зданий и машиномест

В регионах, где кадастровую стоимость пересмотрели в 2021 году, налоги и другие платежи для многих собственников станут заметно выше, так как за последние один-два года существенно увеличились рыночные цены. Рост налога на жилье будет не столь существенным, так как по закону сумма может расти не больше, чем на 10% в год. Однако рост других платежей, связанных с кадастровой стоимостью, не ограничен, отмечает Кузнецов.

Новости компании

ООО ОЗФ ГРУПП приняло участие в открытом запросе предложений

17 мая 2023 г. ООО ОЗФ ГРУПП приняло участие в открытом запросе предложений на оказание услуг по оценке рыночной стоимости активов и услуг по обеспечению проведения экспертизы отчетов об оценке. Заказчик: ООО "Городская механика"

ООО ОЗФ ГРУПП приняло участие в открытом запросе предложений

15 мая 2023 г.. ООО ОЗФ ГРУПП приняло участие в открытом запросе предложений в электронной форме среди субъектов малого и среднего предпринимательства на право заключения договора на оказание услуг по оценке рыночной стоимости имущества АО "ЦЭНКИ", получение положительного заключения эксперта в саморегулируемой организации оценщиков на результаты оценки

Победа в конкурсе Государственное унитарное предприятие города Москвы «Медицинский центр Управления делами Мэра и Правительства Москвы»

06.09.2021 г. была одержана победа в конкурсе по проведению оценки рыночной стоимости , а так же  стоимости ставки арендной платы (стоимости 1 м2) за объекты недвижимого имущества ГУП «Медицинский центр»

Победа в конкурсе ГБУК г. Москвы "Дом Гоголя"

06.09.2021 г., наша компания одержала победу в конкурсе на оказание услуг по определению рыночной стоимости права временного пользования и владения объектами оценки на условиях аренды в течении одного платежного периода, для нужд Государственного бюджетного учреждения культуры города Москвы "Дом Н. В. Гоголя -  мемориальный музей и научная библиотека"

Победа в конкурсе "Московский центр аккредитации профессионального развития в сфере здравоохранения"

21.05.2021 г. наша компания победила в конкурсе  на оказание услуг по оценке движимого  имущества для нужд  Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Московский центр аккредитации профессионального развития в сфере здравоохранения"

Победа в конкурсе ГБУ "Автомобильные дороги"

13.05.2021 г. наша компания победила в конкурсе  на оказание услуг по проведению независимой автотехнической экспертизы транспортного средства, с выдачей экспертного заключения о техническом состоянии транспортного средства и определением стоимости восстановительного ремонта транспортного средства для Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Автомобильные дороги"

Победа в конкурсе ГБПОУ "МК № 5"

11.05.2021 г. наша компания победила в конкурсе на оказание услуг по оценке аренды для нужд Государственного бюджетного профессионального образовательного  учреждения Департамента здравоохранения города Москвы "Медицинский колледж № 5"

Аккредитация РТ-КОМПЛЕТИКС

13.07.2021 наша компания прошла успешную аккредетацию в РТ-КОМПЛЕТИКС (специализированная организация Государственной корпорации «Ростех»).

Аккредитация АО "ДОМ.РФ"

10.08.2021 г., наша компания прошла успешную аккредетацию в АО "ДОМ.РФ" для дальнейшего оказания услуг по оценке рыночной стоимости земельных участков, в том числе находящимися на них объектами недвижимого и другого имущества, и иных объектов недвижимого имущества(за исключением жилых помещений) и прав на них, расположенных на территории Российской Федерации для нужд АО "ДОМ.РФ"      

Клиенты компании «ОЗФ Групп»

  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image