29 ноября 2018

Глава Росреестра Виктория Абрамченко в интервью «Известиям» рассказала о планах службы по упрощению деятельности, связанной с кадастровой оценкой. По ее словам, в ведомстве недовольны существующей практикой, когда рыночная стоимость объектов определяется комиссией из чиновников и одного представителя профессионального сообщества.

Как стало известно “Ъ”, Минэкономики готовится внести в правительство законопроект, меняющий систему оспаривания кадастровой оценки и критерии ее проведения. «Недопущения применения при налогообложении» кадастровой стоимости недвижимости, превышающей рыночную, и применения исправленной оценки с момента возникновения неточностей еще в послании Федеральному собранию требовал в марте 2018 года Владимир Путин. Эксперты опасаются, что жесткий контроль за деятельностью государственных оценщиков может вызвать развал всей системы и переход к нормативной кадастровой стоимости вместо рыночной. 

Чтобы не платить налог при продаже квартиры, продавцы часто стараются снизить в договоре ее стоимость. Не платить налог при продаже недвижимости можно, только если она находилась в собственности продавца больше 3 лет. Для объектов, купленных после 1 января 2016 года, срок владения недвижимостью, после которого налог при продаже не платится, составляет 5 лет. 

Если опираться на данные кадастровой оценки, стоимость всего учтенного в стране недвижимого имущества составляет 670 триллионов рублей. Такие цифры в эксклюзивном интервью НТВ привела глава Росреестра, заместитель министра экономического развития Виктория Абрамченко. 

«Мы давно уже являемся одним из топовых ведомств, которое, обрабатывая большие массивы данных, является передовиком по оказанию услуг в электронной форме. И самое главное наше достижение — это реестр. В реестре сегодня порядка 300 миллионов записей. Это записи о правах, записи об объектах недвижимости. По масштабам работы по созданию, по централизации такого реестра, наверное, нет ни одного государства, чтобы архитектура информационной системы была выстроена централизованно так, как в Российской Федерации». 

Кадастровая стоимость объектов коммерческой недвижимости в Москве снизилась в среднем на 10%, а в Подмосковье - выросла на 6% по сравнению с результатами оценки, произведенной в прошлом периоде (2015-2016 гг.). Такие результаты получены после публикации новых отчетов о кадастровой оценке. Эксперты, общественные деятели и законотворцы делятся инсайдерской информацией о том, чего ждать владельцам недвижимости от новой процедуры оценки кадастровой стоимости, и какие еще изменения нас ждут.